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95.000,00 € - 28719 Bremen - Grundstücke

Grundstück in Bremen-Grambke Individuell Wohnen auf 428?m² im Grünen

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID

1-2855

Objektart

Grundstücke

Lage

28719 Bremen

Kaufpreis

95.000,00 €

Grundstücksfläche

ca. 428 m²

Provision für Käufer

7,140 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Frau Christine Frick

Tel. 0421 6600317

Christine.Frick@vbimmobilien.gmbh

Impressum

Objektbeschreibung

Inmitten einer ruhigen Wohnstraße im Bremer Stadtteil Grambke wartet dieses charmante Baugrundstück auf seine neue Bestimmung. Mit einer Fläche von 428?m² bietet es ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses perfekt für alle, die ihren Wohntraum in einer naturnahen und familienfreundlichen Umgebung verwirklichen möchten.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit angenehmer Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 368 der Stadt Bremen (WA Allgemeines Wohngebiet, offene Bauweise), wodurch eine flexible Planung ermöglicht wird.

Grundstücksdaten:
Grundstücksfläche: 428?m²
Bebaubar gemäß Bebauungsplan Nr. 368 (WA) aus 1974
GRZ: 0,4 = max 40% der Grundstücksfläche darf überbaut werden(ca.171m²)
Offene Bauweise Einfamilienhaus möglich
Ruhige Lage mit guter Anbindung
Teilerschlossen

Grambke vereint das Beste aus zwei Welten: eine naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert und die Nähe zur Stadt. Nur wenige Minuten entfernt laden der Grambker See, die Lesum und das weitläufige Blockland zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannter Freizeit ein.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A27. Schulen, Kitas, Supermärkte und Ärzte sind im direkten Umfeld vorhanden ideal für Familien, Paare oder alle, die gerne ruhig und dennoch zentral wohnen möchten.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
Ruhig gelegenes Baugrundstück in gewachsener Wohnlage
428?m² Fläche mit viel Potenzial für individuelle Bebauung
Geltender Bebauungsplan Nr. 368 sofort umsetzbar
Hoher Freizeitwert durch Nähe zu Natur und Wasser
Gute Erreichbarkeit von Innenstadt, Nahversorgung und Verkehrsanbindung

Fazit:

Dieses Grundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, sich in einer der gefragtesten Lagen Bremens den Wunsch vom eigenen Zuhause zu erfüllen. Ob als privater Bauherr oder als Investor hier können Sie Ihr Bauvorhaben verwirklichen.

Lage

Dieses Grundstück befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Bremer Stadtteil Grambke, im Norden der Hansestadt Bremen.

Die Grönlandstraße ist eine wenig befahrene Anliegerstraße mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, eine entspannte Nachbarschaft und die Nähe zur Natur aus der Grambker See, das Blockland sowie die Lesum bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz hervorragend: Bushaltestellen und der Bahnhof Bremen-Oslebshausen sowie Bremen-Burg sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Bremer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich im nahen Umfeld und runden die sehr gute Wohnlage ab.