Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn/ und Geschäftshauses in Bremen-Aumund bietet auf ca. 57 m² ein gemütliches und gut geschnittenes Zuhause.
Ideal für Singles oder Paare, besticht die Wohnung durch zwei helle Zimmer, die sich hervorragend als Wohn- und Schlafzimmer oder alternativ als Wohnbereich und Homeoffice nutzen lassen.
Die offene Raumgestaltung sorgt für eine einladende und freundliche Atmosphäre.
Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für alle wichtigen Geräte und Utensilien.
Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer, das 2024 vollständig erneuert wurde und nun mit modernen Sanitäreinrichtungen sowie stilvollen Fliesen ausgestattet ist, wodurch es zu einem echten Wohlfühlort wird.
Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie die Möglichkeit zur Nutzung des Dachbodens ideal für die Aufbewahrung seltener benötigter Gegenstände.
Die Lage der Wohnung ist sowohl ruhig als auch gut angebunden: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und die Nähe zur Natur macht das Viertel besonders attraktiv für Freizeitaktivitäten.
Hinweis:
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit eine hervorragende Möglichkeit zur Kapitalanlage. Weitere Informationen zu den Mietkonditionen und -einnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Diese geschmackvoll gestaltete 2-Zimmer-Wohnung mit neuem Badezimmer, Kellerraum und Dachbodennutzung ist die perfekte Wahl für Kapitalanleger oder Eigennutzer in Bremen-Aumund!
Aumund ist ein Stadtteil im Norden von Bremen und gehört zum Stadtbezirk Vegesack. Die Lage Aumunds zeichnet sich durch ihre Nähe zur Weser und zur Mündung der Lesum aus, was den Stadtteil landschaftlich attraktiv macht. Aumund ist überwiegend ein Wohngebiet und bietet eine ruhige und grüne Umgebung, die besonders bei Familien beliebt ist.
Verkehrstechnisch ist Aumund gut angebunden, insbesondere durch die Nähe zur A270, die eine schnelle Verbindung sowohl in Richtung Bremen-Zentrum als auch zu den umliegenden Ortschaften ermöglicht. Der Vegesacker Bahnhof ist ebenfalls in der Nähe und bietet Verbindungen mit der Regionalbahn in das Bremer Umland und die Stadt.
Insgesamt gilt Aumund als angenehme Wohnlage mit einem Mix aus städtischem und ländlichem Flair, das durch die Nähe zur Weser und die vorhandenen Grünflächen unterstrichen wird.
| Endenergieverbrauch | 168 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1968 |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 27.06.2023 |
| Ausweis gültig bis | 27.06.2033 |
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