Das großzügige Mehrfamilienhaus, bestehend aus 2 sehr geräumigen Wohnungen, wurde im Jahre 1951 errichtet, 1968 durch einen Anbau erweitert und 1977 mit einer kompletten Etage aufgestockt. Die beiden Wohnungen, bzw. das gesamte Gebäude wird bezugsfrei übergeben und kann somit sofort genutzt werden.
Über den separaten Seiteneingang gelangen Sie in die Erdgeschosswohnung. Hier befinden sich insgesamt 4 Zimmer, ein Hobbyraum, ein Gästebad, zwei Flure, ein Hauptbadezimmer, eine Terrasse und eine Küche (inkl. Einbauküche). Die darüberliegende Maisonettewohnung erschließt sich über den Haupthauseingang, entlang des einladenden Vorgartens, direkt an der Vorderseite des Hauses. Eine geschwungene Treppenanlage geleitet Sie in die 1. Etage. Hier befinden sich 3 Zimmer, ein Flur, eine Loggia, eine schöne Dachterrasse, eine Küche (inkl. Einbauküche), ein Duschbadezimmer und ein separates WC. Beide Etagen 1. OG + DG sind mit einer weiteren Treppe im Flur miteinander verbunden. Im vollausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen 3 weitere Zimmer, ein Flur und ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung.
Aufgrund des sehr guten Schnittes der einzelnen Räume, können Sie Ihre persönlichen Einrichtungsgegenstände hervorragend platzieren. Die zum Teil großen Fensterflächen sorgen außerdem für einen herrlichen Weitblick über die Meyenburger Felder sowie über die umliegenden Häuser. Auf einem zusätzlichen Grundstück in nur ca. 50 Metern Entfernung, befindet sich außerdem noch eine Carportanlage für Ihr 2. oder 3. Fahrzeug. Ein weiterer Vorteil sind die dazugehörigen zwei Kellerräume welche - ebenso wie die eigene Carportanlage für Ihren PKW, dieses hervorrage Preis-/Leistungsangebot nochmals hervorheben.
Die Lage kann als ruhig und idyllisch bezeichnet werden, da sich das Gebäude rückwertig in einer kleinen, verkehrsberuhigten Seitenstraße befindet. Der Ortsteil Meyenburg liegt außerdem zwischen dem Stadtkern Schwanewede und Uthlede. Diese sind durch die Schwaneweder Straße miteinander gut verbunden.
Die unmittelbare Nähe zur Bremer-Unterweser und das naturreiche Umfeld der Bremer Schweiz, sowie die diversen Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen das Leben hier sehr abwechslungsreich. Das Ortszentrum Schwanewede bietet außerdem eine ruhige und entspannte Atmosphäre mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie diverse Bäckereien und verschiedene Ärzte. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe und somit gut erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich außerdem im anliegen Schwanewede.
| Endenergiebedarf | 194,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1951 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 11.09.2014 |
| Ausweis gültig bis | 10.09.2024 |
Wichtiger Hinweis zur Abrechnung:
Das gesamte Gebäude wird mit Brauchwärme für Heizung und Warmwasser über eine Gas-Zentralheizungsanlage aus dem Jahr 2013 versorgt. Da sich das Haus nur in zwei Wohneinheiten aufteilt, wurde auf eine kostenpflichtige, externe Hausverwaltung grundlegend verzichtet. Demzufolge sind Wirtschaftspläne und einzelne Hausgeldabrechnungen nicht vorhanden. Die Gebäudebewirtschaftungskosten für bspw. Erdgas, Gebäudeversicherung, Wasser- und Abwasser wurden stehts untereinander aufgeteilt bzw. nach Verbräuchen mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Wir zeigen Ihnen gerne die Annehmlichkeiten dieser schönen Immobilie in äußerst attraktiver, ruhiger Lage und freuen uns bereits heute auf Ihren Anruf zwecks Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins.
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