Top-Lage trifft Potenzial! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & Tiefgarage direkt in der Vegesacker-Fußgängerzone!
259.000,00 € - 28757 Bremen - Wohnungen
- Objekt-ID: 0-2884
- Objektart: Wohnungen
- Lage: 28757 Bremen
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Kaufpreis: 259.000,00 €
- Kaufpreis pro m²: 2.590,00 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Großzügig, hell und voller Möglichkeiten! Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im
1. Obergeschoss bietet den perfekten Rahmen für individuelles Wohnen mit Wohlfühlfaktor.
Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem
Zugang zum Balkon, hier lässt sich das Leben drinnen wie draußen genießen. Der Balkon ist
nach Südwesten ausgerichtet, mit elektrischer Markise ausgestattet und verfügt über einen
praktischen Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum. Ob sonniges Frühstück, ein gutes Buch
oder entspannte Abende, hier entstehen Lieblingsplätze.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Baujahr 1997 ausgestattet und
verfügt über eine Glasdurchreiche zum Wohnbereich, ein charmantes Detail mit offenem
Charakter. Zwei weitere Zimmer, ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer, sowie ein
großzügiger Flur bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung.
Das weiß geflieste Duschbad mit Fenster sowie das separate Gäste-WC mit
Waschmaschinenanschluss sind gepflegt und stammen ebenfalls aus dem Baujahr.
Die Wohnung wurde seit dem Erstbezug nicht renoviert, bietet damit aber die perfekte
Grundlage, um eigene Wohnideen umzusetzen und ein individuelles Zuhause nach Maß zu
schaffen.
Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und damit auch ideal für Menschen, die
Komfort und Erreichbarkeit schätzen, ganz ohne Treppensteigen. Ein geräumiger Kellerraum
sowie ein Tiefgaragenstellplatz sorgen zusätzlich für praktischen Stauraum und entspanntes
Parken.
Durchdacht, barrierefrei und mit Potenzial! Ideal für alle, die Wohnqualität und
Gestaltungsfreiheit verbinden möchten.
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich in absolut gefragter Lage im Herzen von Bremen-
Vegesack, direkt in der beliebten Fußgängerzone. Die Umgebung zeichnet sich durch eine
lebendige Mischung aus urbanem Flair, maritimem Charakter und einer hervorragenden
Infrastruktur aus.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen liegen direkt vor
der Haustür und schaffen ein angenehmes, lebendiges Wohnumfeld. Der Bahnhof Vegesack
sowie Bus- und Fährverbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine
ideale Anbindung in Richtung Bremer Innenstadt oder an die Wesermarsch.
Auch der Vegesacker Hafen, die Weserpromenade und großzügige Grünanlagen wie der
Stadtgarten laden zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Maritimes
Lebensgefühl inklusive!
Hier wohnen Sie in bester Zentrumslage - mit allem, was das tägliche Leben angenehm
macht, direkt vor der Tür
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 77 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1997
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 05.11.2024
- Ausweis gültig bis 04.11.2034
