Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus mit zusätzlichem Baugrundstück!
295.000,00 € - 28777 Bremen - Anlage-/Investmentobjekte
- Objekt-ID: 2-2927
- Objektart: Anlage-/Investmentobjekte
- Lage: 28777 Bremen
- Wohnfläche: ca. 51 m²
- Kaufpreis: 295.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 746 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.985,33 €
- Provision für Käufer Keine Käuferprovision
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Wohn-/ und Geschäftshaus:
Diese attraktive Liegenschaft bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ursprünglich als Bank-Filiale genutzt, verfügt die Immobilie über großzügige Räume und moderne Annehmlichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Investoren interessant sind.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Bremen Rekum. Hier genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Die ehemalige Bank umfasst insgesamt drei geräumige Räume, die vielfältig genutzt werden können, einen praktischen Abstellraum, eine Küche und ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist das Foyer, das mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist und für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Die Wohneinheit im Obergeschoss besteht aus zwei hellen Zimmern, einer separaten Küche mit Platz für einen Essbereich und einem modernen Badezimmer. Des Weiteren ist auf dieser Etage der geräumige Balkon hervorzuheben, welcher zum verweilen und entspannen einlädt.
Im Außenbereich finden Sie eine praktische Garage, die als zusätzlicher Stauraum, oder für Ihr Fahrzeug genutzt werden kann, sowie ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück für Bewohner und Gäste.
Besonderheit: Die Wohneinheiten sowie die Garage sind derzeit vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle für den neuen Eigentümer darstellt.
Fazit:
Das Gebäude bietet viel Platz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Lage in Bremen. Ideal für Familien, die eine zusätzliche Einkommensquelle suchen, oder für Investoren, die ein renditestarkes Objekt im Blick haben.
Beschreibung bauträgerfreies Grundstück:
In ruhiger und naturnaher Lage von Bremen-Rekum bietet dieses 281?m² große Grundstück eine hervorragende Gelegenheit zur Realisierung Ihres individuellen Wohntraums.
Eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit überwiegend freistehender
Einfamilienhausbebauung, überzeugt das Grundstück durch seine angenehme Nachbarschaft, die Nähe zur Natur und eine zugleich gute infrastrukturelle Anbindung.
Die Bebauung richtet sich nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan BP?960. Dieser sieht eine GRZ von 0,4 und eine GFZ von 0,8 vor.
Zulässig ist ein Vollgeschoss ideal für ein großzügig geschnittenes Einfamilienhaus mit eventuell ausgebautem Dachgeschoss, sofern es nicht als Vollgeschoss gewertet wird.
Die offene Bauweise erlaubt eine freistehende Bauform und unterstreicht den individuellen Gestaltungsspielraum für Bauherren. Das Grundstück ist Teil- erschlossen und bietet bereits durch den bestehenden Bebauungsplan Planungs- und Investitionssicherheit.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, kurzen Wegen ins Umland sowie einer familienfreundlichen Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind bequem erreichbar. Auch die Nähe zur Weser und zu Naherholungsgebieten macht diesen Standort besonders attraktiv.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage dieses Baugrundstück verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität.
Lage
Das Wohn- / und Geschäftshaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend im Bremer Stadtteil Rekum. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und grünen Flächen, ideal für Naturliebhaber und Familien. In wenigen Autominuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Apotheken und Arztpraxen.
Dank der guten Anbindung an die A270 und die nahegelegenen Buslinien ist das Stadtzentrum von Bremen sowie umliegende Stadtteile wie Blumenthal und Vegesack schnell erreichbar. Die Lage ist perfekt für Berufspendler, die von der ruhigen Umgebung profitieren möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Die grüne Umgebung und die Nähe zur Weser bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge, Radtouren und Erholung am nahegelegenen Weserstrand schaffen ein besonderes Wohngefühl und machen den Stadtteil Rekum zu einem idealen Ort für entspanntes Wohnen mit städtischer Anbindung.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 163,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1960
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 22.10.2024
- Ausweis gültig bis 21.10.2034
Sonstiges
***Keine zusätzliche Maklerprovision***