Wohnberechtigungsschein: 4-Zimmerwohnung mit Blick über Oberneuland
522,08 € - 28355 Bremen - Wohnungen
- Objekt-ID: 0-2857
- Objektart: Wohnungen
- Lage: 28355 Bremen
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 80 m²
- Kaltmiete: 522,08 €
- Etage: 4
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Nebenkosten: 200,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Mietpreis pro m²: 6,51 €
- Kaution: 3 Kaltmieten
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Für die Anmietung wird ein Wohnberechtigungsschein benötigt. Diesen können Sie bis zu einem Einkommen von jährlich ca. 35.000 EUR beantragen. Sprechen Sie uns gerne an. Wir vermitteln gerne den Kontakt zu den entsprechenden Behörden. Aus diesem Grund sind die Wohnungen ausschließlich von 4-Personenhaushalten anzumieten, die einen Wohnberechtigungsschein über 80 m² vorliegen haben. Haustiere werden nicht gestattet. Einbauküchen und entsprechender Spritzschutz in Küchenbereichen werden nicht vorgebaut und sind von der Mietpartei selbst einzubringen.
Die genannten Voraussetzungen sind zwingend zu erfüllen. Ohne passenden WBS ist der Bezug nicht möglich.
Wohnen im naturnahen, modernen und energiesparsamen Neubau in Oberneuland.
Alle Etagen bis in die Tiefgarage sind mit dem Fahrstuhl erreichbar. Die Wohnungen und die Gemeinschaftsräume sind barrierearm und können problemlos mit Rollatoren und Rollstühlen durchfahren werden. Die Haustüranlage ist mit kombinierter Video-Klingelanlage, Gegensprechanlage sowie einer Sicherheitsschließanlage ausgestattet. Es stehen Sammelcontainer für die jeweiligen Abfälle bereit.
Die Grundrisse der Wohnungen sind durchdacht und großzügig konzipiert worden. Vom Wohnungsflur aus erreichen Sie nahezu jeden Raum.
Durchgängig verlegte Fußbodenbeläge lassen die Räume größer wirken. Durch bodentiefe Fensterelemente sind die Räumlichkeiten tageslichtdurchflutet. Entsprechend versprüht jede Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre, die die Qualität dieses Wohnungsbaus nur noch unterstreicht. Der Großteil der Wohnungen verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten zum Seele baumeln lassen. Die Badezimmer verfügen über ebenerdige, offene Duschen und hochwertige Armaturen und Ausstattungen. Bei Zustandekommen eines Mietvertrages und vor Schlüsselübergabe wird eine Mietkaution fällig.
Es sind Strom- und Wärmelieferverträge über den Eigentümer abzuschließen. Diese Kosten werden separat angerechnet.
Die Außenanlagen werden äußerst aufwendig nach ökologischen und ästhetischen Gesichtspunkten angelegt. Optional können bei Verfügbarkeit Tiefgaragenstellplätze separat angemietet werden.
Wichtig für die Besichtigungstermine & Mietvertragsunterschriften:
Bitte bedenken Sie, dass sich einige Gebäudeteile noch in der Bauphase befinden und es sich in der Anzeige um Musterbilder handelt. Aufgrund von Sicherheitsbedenken bitten wir Sie mit maximal 2 Personen und ohne Kinder und/oder Haustiere zu dem Besichtigungstermin zu kommen. Auch nach Ihrem Einzug, bei Zustandekommen eines Mietvertrags werden einige Bauteile noch nicht fertiggestellt sein und es kann zu Lärm und Verschmutzungen, als auch zu Nutzungseinschränkungen der Tiefgarage im laufenden Mietverhältnis kommen.
Ausstellungsdatum Energieausweis: 10.03.2022
Gültig bis: 09.03.2032
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Gebäudeart: Wohn- und Geschäftsgebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²°a): 45,4
Energieträger: Solar
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Kaution: 3 Kaltmieten
Lage
Bremen-Oberneuland oder auch die grüne Lunge Bremens genannt, erfreut sich insbesondere auf Grund seiner schönen, ländlichen Umgebung und der Nähe zur Bremer Innenstadt, sehr großer Beliebtheit. Das wussten schon die Bremerinnen und Bremer, die bereits seit Mitte des 18. Jahrhunderts diesen Stadtteil als Ausflugsziel nutzten. Aus diesem Grund ziehen sich die allerschönsten Prachtbauten, Villen, Herrenhäuser, Vorzeige-Bauernhöfe und repräsentative Einfamilienhäuser, wie ein roter Faden durch diesen Ort.
Die herrlichsten Parkanlagen wie der Achterdiekpark, der Lür-Kropp-Hof-Park oder der Park Gut Hodenberg, locken Spaziergänger und Radfahrer dazu Ihre Wege zu erkunden. Gleichwohl bietet das angrenzende Naturschutzgebiet Wümmeniederungen zu jeder Jahreszeit einen besonderen Naherholungswert.
Zusätzlich befinden sich in Oberneuland Schulen der unterschiedlichsten Bildungsstufen sowie KiTas und Kindergärten. Autofahrer gelangen zu der Anschlussstelle der A 27 in ca. 1-2 Minuten.
Weiterhin sind Ärzte, Apotheken, Einkaufsläden, hervorragende Restaurants der deutschen und internationalen Küche nicht weit weg. Darüber hinaus verfügt Oberneuland über moderne Sportzentren, Reitsportanlagen, Golf-, Tennis- und Fußballplätze. Da verwundert nicht, dass die Nachfrage nach geeigneten und vor allem bezahlbaren Wohnraum rasant gestiegen ist.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 45,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2025
- Wesentlicher Energieträger Solar
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis erstellt am 10.03.2022
- Ausweis gültig bis 09.03.2032
