Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Lesum - Wohnen im Grünen mit guter Anbindung!
359.000,00 € - 28717 Bremen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0-2902
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 28717 Bremen
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 128 m²
- Kaufpreis: 359.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 573 m²
- Kaufpreis pro m²: 2.804,69 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 überzeugt durch eine solide Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von circa 120 m² bietet es ein gemütliches und zugleich funktionales Wohnumfeld, welches sich besonders für Paare oder kleine Familien eignet, die Wert auf Komfort und ein angenehmes Wohngefühl legen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, freundlicher Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.
Direkt auf der rechten Seite befindet sich das Gäste-WC mit Tageslicht.
Durch eine Glastür gelangen Sie in den Flur, der die Räume des Erdgeschosses harmonisch miteinander verbindet.
Hier befindet sich auch ein vielseitig nutzbares Zimmer, dass sich ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum anbietet.
Die angrenzende Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet zudem Platz für eine kleine Essecke perfekt für den Alltag oder das gemütliche Frühstück am Morgen.
Vom Flur aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn-und Essbereich, dessen große Fensterfronten viel Tageslicht hereinlassen und eine freundliche Atmosphäre schaffen. Von hier aus führt der Weg direkt auf die gepflegte Terrasse- der perfekte Ort, um die Nachmittagsstunden im Freien zu genießen.
Auf dem Grundstück stehen Ihnen ca. 4 Stellplätze zur Verfügung, darunter auch ein Carport, dass Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Witterungseinflüssen schützt.
Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo zwei gemütliche Zimmer auf Sie warten, die sich flexibel als Schlaf.-Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Außerdem befindet sich hier das 2019 vollständig modernisierte Tageslichtbad, welches durch die moderne Ausstattung überzeugt.
Der Keller erweitert das Platzangebot und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten-etwa als Partyraum, Fitnessbereich oder als zusätzliche Räumlichkeiten mit genügend Stauraum.
Die erst 2023 modernisierte Gaszentralheizung sorgt dabei für eine effiziente und zuverlässige Beheizung des gesamten Hauses und garantiert Wohnkomfort für viele Jahre.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein solides, gepflegtes und liebevoll instandgehaltenes Zuhause mit Potenzial. Hier können Sie direkt einziehen und nach und nach Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen.
Das Haus bietet alle Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen in ruhiger Umgebung und mit allem Komfort, den man im Alltag schätzt.
Zur Verfügung steht diese Immobilie ab Mai 2026.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem besonderen Angebot zu überzeugen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Bremen-Lesum, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil im Norden Bremens. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, Ein- und Zweifamilienhäusern sowie grünen Freiflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Hauptverkehrsachsen ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Bremer Stadtzentrum und ins Umland. Gleichzeitig bietet das nahegelegene Lesum-Ufer attraktive Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren und Naherholung.
Lesum ist damit ein attraktiver und familienfreundlicher Wohnstandort, der ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe vereint
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 169,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1978
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 07.10.2025
- Ausweis gültig bis 06.10.2035
