Reihenmittelhaus mit großem Grundstück und vielseitigem Potenzial in Bremen Oslebshausen
169.000,00 € - 28239 Bremen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0-2947
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 28239 Bremen
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 88 m²
- Kaufpreis: 169.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 714 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.920,45 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Großzügiges Grundstück, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial zur Verwirklichung eigener Wohnideen. Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1927 bietet beste Voraussetzungen für alle, die eine Bestandsimmobilie nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten.
Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 106 m² bietet diese Immobilie eine gute Grundlage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen. Das Erdgeschoss verfügt über einen Wohnbereich mit integriertem Essbereich, an den die Küche direkt anschließt und so ein angenehmes Miteinander im Alltag ermöglicht. Hinter der Küche befindet sich ein kleiner Flurbereich, von dem aus das Duschbad, der Heizungsraum, das Gäste WC sowie der Zugang zum überdachten Terrassenbereich erreichbar sind.
Im Dachgeschoss stehen zwei Zimmer zur Verfügung, die sich je nach Bedarf als Schlaf, Kinder oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein separates WC sowie der darüberliegende Bodenraum bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Ein besonderer Mehrwert sind die großzügigen Nutzflächen. Mehrere Abstellräume, ein Geräteraum sowie der Bodenraum bieten reichlich Platz für Fahrräder, Gartengeräte, Werkzeug, Vorräte oder saisonale Gegenstände. Auch für Hobbyhandwerker oder Heimwerker eröffnen sich hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Diese zusätzlichen Flächen sorgen für wertvollen Stauraum und schaffen Möglichkeiten, die über die eigentliche Wohnfläche hinausgehen.
Ein besonderes Highlight ist das ca. 714 m² große Grundstück. Der weitläufige und eingewachsene Garten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, den Außenbereich nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Während der überdachte Terrassenbereich direkt am Haus einen geschützten Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet, lädt die zusätzliche Außenterrasse im Garten dazu ein, sonnige Tage inmitten der grünen Umgebung zu genießen. Eine Garage rundet das Angebot sinnvoll ab.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, den Bestand umfassend zu modernisieren und ein Zuhause nach den eigenen Wünschen zu schaffen.
Lage
Im Bremer Ortsteil Oslebshausen erwartet Sie dieses Reihenmittelhaus in einem gewachsenen Wohngebiet, das mit kurzen Wegen, einer hervorragenden Infrastruktur und einer angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt. Die Kombination aus einer ruhigen Nachbarschaft, einer ausgezeichneten Nahversorgung und einer optimalen Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für einen hohen Alltagskomfort. Auch der Bahnhof Oslebshausen sowie eine Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Für Pendler und Berufstätige ist zudem die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn ein großer Pluspunkt. Von hier aus gelangen Sie in wenigen Minuten sowohl in die Bremer Innenstadt als auch in das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Abgerundet wird die Wohnlage durch zahlreiche Grünflächen, Spielplätze sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, die den hohen Wohn- und Freizeitwert dieses Standorts unterstreichen.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 190,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1927
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 14.04.2026
- Ausweis gültig bis 13.04.2036
