Phänomenaler Ausblick! Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung und Garage in bester Lage von Ritterhude
229.000,00 € - 27721 Ritterhude - Wohnungen
- Objekt-ID: 0-2952
- Objektart: Wohnungen
- Lage: 27721 Ritterhude
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 94 m²
- Kaufpreis: 229.000,00 €
- Etage: 1
- Kaufpreis pro m²: 2.436,17 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer perfekten Wohnfläche von ca. 94 m² befindet sich in einer ruhigen und wunderschön parkähnlich angelegten Wohnanlage im 1. OG ohne Lift. Die Kombination aus einer begehrten Wohnlage, einem durchdachten Grundriss und einem phänomenalen Ausblick, macht diese Immobilie zu einem ganz besonderen Zuhause.
Die Wohnung ist seit 14 Jahren zuverlässig vermietet, was für ein absolut positives Wohnen auch auf längere Sicht, spricht und befindet sich in einem entsprechend gepflegten Zustand. Sie wird zum Jahresende bzw. Anfang des kommenden Jahres bezugsfrei. Somit bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Perspektive.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterflächen mit viel Tageslicht verwöhnt und einen beeindruckenden Blick in Ferne bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den perfekten Südwest ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen und Genießen der herrlichen Aussicht einlädt.
Die separate Küche ist mit einer im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsflächen. Ein direkt angrenzender Hauswirtschafts-/ bzw. Abstellraum sorgt für zusätzlichen Platz und praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten für Vorräte und Allerlei Kochutensilien.
Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, dass sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad (mit Fensterlüftung) ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, die von einer 2016 erneuerten Gas-Zentralheizung versorgt wird. Die kontinuierlich instandgehaltenen Holzrahmenfenster mit 2-fach-Isolierverglasung unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene PKW-Garage mit Stromanschluss, einen privaten Kellerraum sowie weitere Gemeinschaftsräume im Untergeschoss. Die gepflegte, parkähnliche Wohnanlage bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.
Diese Wohnung vereint eine ruhige Wohnlage, eine gepflegte Ausstattung und einen außergewöhnlichen Ausblick.
Durch die zeitnahe Bezugsfreiheit bietet sie ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, die sich den Traum vom wohnen in einer der beliebtesten Lagen Ritterhudes erfüllen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger mit langfristigem Anlagehorizont.
Lage
Ritterhude, eine malerische Stadt im Herzen Niedersachsens, besticht durch ihre idyllische Lage am Rande des Teufelsmoores. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern bietet diese charmante Gemeinde eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und moderner Lebensqualität. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie einem breiten Angebot an Freizeit- und Kulturaktivitäten, ist Ritterhude ein attraktiver Ort zum Leben für Familien, Paare und Singles gleichermaßen. Die Nähe zur Stadt Bremen sowie die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel machen Ritterhude zu einem beliebten Wohnort für Pendler und Berufstätige.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 133 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1980
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 02.07.2020
- Ausweis gültig bis 01.07.2030
Sonstiges
Ausstattung auf einen Blick:
Baujahr: 1980
Wohnfläche: ca. 94 m²
3 hervorragend geschnittene Zimmer
Balkon mit phänomenalem Weitblick
Einbauküche inklusive
Hauswirtschafts-/Abstellraum direkt an der Küche
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Fußbodenheizung
Gas-Zentralheizung (2016)
Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung
Eigene PKW-Garage mit Stromanschluss
Eigener Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume
Gepflegte, parkähnliche Wohnanlage
Seit 14 Jahren vermietet
Bezugsfrei zum Jahresende bzw. Anfang des kommenden Jahres
Fazit:
Diese Wohnung vereint eine ruhige Wohnlage, eine gepflegte Ausstattung und einen außergewöhnlichen Ausblick. Durch die zeitnahe Bezugsfreiheit bietet sie ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, die sich den Traum vom wohnen in einer der beliebtesten Lagen Ritterhudes erfüllen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger mit langfristigem Anlagehorizont.