Entdecken Sie diese attraktive Immobilie, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen vereint und ideal für Selbstständige oder Investoren geeignet ist. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage mit hervorragender Anbindung und einer lebhaften Umgebung.
Das Erdgeschoss umfasst eine gut durchdachte Gewerbeeinheit mit insgesamt vier Räumen, die flexibel für verschiedene Zwecke genutzt werden können. Zusätzlich finden Sie einen Personal- und Küchenbereich sowie ein separates WC.
Diese großzügigen Räumlichkeiten bieten viel Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten und können problemlos an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.
Im Obergeschoss erwarten Sie helle und freundliche Wohnräume, darunter ein Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer, die beide ideal für Ruhe und Erholung sorgen. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die separate Küche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen, während das Badezimmer für Komfort und Bequemlichkeit sorgt.
Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Zugang zu der anliegenden Loggia, perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Diese Immobilie verfügt über insgesamt 7 Stellplätze, die sowohl für die gewerbliche Nutzung als auch für die Wohnung optimiert sind. Dies bietet Ihren Kunden und Gästen zusätzlichen Komfort und einen wertvollen Vorteil.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Egal, ob Sie einen neuen Standort für Ihr Gewerbe suchen oder ein Zuhause für Ihre Familie- dieses Haus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Hinweis:
Das Obergeschoss ist zum heutigen Zeitpunkt vermietet.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vor Ort.
Lilienthal ist eine Gemeinde in Niedersachsen, direkt nordöstlich von Bremen gelegen.
Es grenzt an den Bremer Stadtteil Borgfeld und liegt in der Nähe von ländlichen Gebieten wie Worpswede und Osterholz-Scharmbeck. Die flache, naturnahe Landschaft ist von Mooren und der Wümme geprägt, was zahlreiche Erholungsmöglichkeiten bietet.
Durch die direkte Straßenbahn- und Busanbindung nach Bremen sowie die Nähe zur Autobahn A27 ist Lilienthal verkehrstechnisch gut angebunden.
| Endenergiebedarf | 172,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1995 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 22.10.2024 |
| Ausweis gültig bis | 21.10.2034 |
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