Das Reihenendhaus wurde im Jahre 1981 in massiver Bauweise errichtet und ist somit zu drei Seiten freistehend. Die Aufteilung in Bezug auf Raumgröße und Deckenhöhe sucht seinesgleichen. Das Erdgeschoss des Hauses betreten Sie durch einen Windfang. Vom geräumigen Flur aus, auf gleichem Niveau, befindet sich der Essbereich mit angrenzender offener Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Im unteren Bereich des Hauses, - nennen wir Ihn Gäste-/ oder Jungendtrackt, befindet sich ein eigenes Tageslicht-Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum und ein Zimmer mit eigenem Ausgang zum beheizten Wintergarten.
Weiter geht es mit dem Obergeschoss, wo sich das großzügige Wohnzimmer befindet. Das Highlight im Wohnbereich ist, neben der Möglichkeit einen Kamin anzuschließen, zweifelfrei auch der Ausgang zum Balkon, welcher sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Von hier aus haben Sie einen hervorragenden Blick über Ihr Grundstück bzw. in den Garten. Die hier installierten großen bodentiefen Fensterfronten lassen u. a. auch diesen Raum mit überdurchschnittlich viel Tageslicht erleuchten.
Über die Treppe gelangen Sie auf die nächste Ebene. Auf dieser Etage befinden sich ein Badezimmer mit zwei Fenstern, eine Badewanne, ein WC nebst Bidet und ein Kinder-/ und/oder Arbeitszimmer. Des Weiteren ist hier ein Abstellraum vorhanden, welcher aufgrund seiner Größe auch gut als Ankleide dienlich sein könnte. Direkt über dieser Etage wäre sodann das Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten für Ihre Einrichtung. Das mit einem zusätzlichen Zimmer ausgebaute und isolierte Dachgeschoss vervollständigt die Gesamtzimmerzahl auf insgesamt 4.
Der geschmackvoll angelegte Garten ist sehr gut eingewachsen und bietet eine gute Abgrenzung zu den benachbarten Gärten. Das Gartenhaus verfügt über ausreichend Abstellfläche für div. Gartengeräte. Die Sonnenterrasse, angrenzend an den Wintergarten, lädt in den warmen Tagen zum Grillen und Verweilen ein. Die Fenster des Hauses sind allesamt isolierverglast und verfügen zum Teil über elektrisch betriebene Rollläden.
Weitere Vorteile im Überblick:
Neuer Vinylfußboden in moderner Holzoptik
Überschaubarer Renovierungsaufwand
Freie Raumgestaltung
Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden
Ausgebautes Dachgeschoss mit weiterführender fester Treppe
Zwei Badezimmer
Beheizbarer Wintergarten
Großflächiger Balkon
Garten mit Holzhütte
Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung (keine Durchlauferhitzer)
An einer verkehrsberuhigten Nebenstraße gelegen, in Nähe der Oberschule Blumenthal, liegt dieses schöne Reihenendhaus. In wenigen Minuten gelangen Sie fußläufig zu Haltestellen der BSAG sowie der Nord-West-Bahn. Anschlussstellen der A 270 sind ebenfalls mit dem Auto kurzfristig erreichbar.
Sämtliche Einkaufmöglichkeiten, inklusive Baumärkte, bieten sich ebenso in unmittelbarer Nähe an wie auch Ärzte, Apotheken, Schulen der unterschiedlichsten Stufen und Kindergärten.
Gute Wege entlang der nahegelegenen Weser sind geradezu ideal, um mit dem Fahrrad oder bei ausgedehnten Spaziergängen die herrliche Natur der Wesermarsch zu erkunden.
| Endenergiebedarf | 282,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1981 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 28.11.2024 |
| Ausweis gültig bis | 27.11.2034 |
Eine außergewöhnliche Immobilie in einer verkehrsberuhigten Straße mit vielen Entfaltungsmöglichkeiten. Hier fühlt sich ebenso das kinderlose Paar wie auch eine 4-köpfige Familie wohl. In diesem Haus kommt durch die versetzten Ebenen sowie die Breite von insgesamt ca. 4,81 Metern keinesfalls ein beengtes Wohngefühl auf. Beachten Sie bitte auch unbedingt, dass bis auf den neu eingebrachten Vinylfußboden vor dem Einzug mindestens die Wände neu tapeziert und gestrichen werden sollten! Gerne stellen wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Rahmen einer exklusiven Besichtigung näher vor.
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