149.000,00 € - 28215 Bremen - Wohnungen
Vermietete 2 Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage von Findorff! (ca. 83 m² Wohn-/Nutzfläche)
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Parteien, was eine harmonische und beinahe familiäre Wohnatmosphäre schafft. Zudem wurde bereits eine moderne, energiesparende Gas-Etagenheizung installiert, um den aktuellen Standards der Energieeffizienz zu entsprechen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² ist die Wohnung optimal für Singles geeignet und besticht durch eine nahezu perfekte und ausgeglichene Raumaufteilung.
Beim Betreten gelangen Sie in einen Flur, der praktisch alle Räume miteinander verbindet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben nahezu die gleiche Größe und bieten beide eine angenehme Helligkeit. Vom Schlafzimmer aus erreichen Sie den nach Süd/West ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Durch die Doppelfenster im Schlafzimmer und die Balkontür im Wohnzimmer fließt besonders viel Sonnenlicht in diese Räume und sorgt für eine hohe Wohnqualität.
Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die einen Bauknecht-Backofen, ein Cerankochfeld, einen Einbaukühlschrank und eine kleine Spülmaschine umfasst. Zudem bieten die Arbeitsflächen reichlich Platz und ausreichend Steckdosen für praktisches Arbeiten. Das kleine, aber feine Duschbad besticht durch seine zeitlose Eleganz und moderne Ausstattung. Es verfügt über einen Handtuchheizkörper, ein Waschbecken, ein wandhängendes WC sowie eine Dusche mit stilvoller Glastrennwand.
Die Wohnung ist seit 2022 an eine nette, junge Dame vermietet, die in einem festen Arbeitsverhältnis steht. Die Mieterin soll, sofern möglich, mit dem Eigentumswechsel übernommen werden.
Ein weiteres Highlight ist das voll ausgebaute Souterrain mit zwei Räumen, einer offenen Küche, einem Duschbad und einer ca. 18 m² großen Terrasse. Der Kellerflur ist mit einer eigenen Außentür zur Straßenseite ausgestattet, was den Zugang praktisch gestaltet. In diesem Bereich befinden sich die Hausanschlüsse. Aktuell wird das Souterrain als Hobby- bzw. Abstellraum genutzt und ist komplett frei und ungenutzt. Das Souterrain ist zwar offiziell als Nutzfläche ausgewiesen, weist aber eine wohnähnliche Ausstattung auf, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Eckdaten:
2 Zimmer-Wohnung, ca. 43 m², Hochparterre
Aktuelle Netto-Mieteinnahmen: 555 EUR zzgl. 30 EUR Nebenkosten (Strom, Gas und Wasser sind
direkt mit dem Versorger abzurechnen)
Küche inklusive Einbauküche
Balkon für entspannte Stunden
Abstellraum im Spitzboden
Neue energiesparende Heizung
Fahrradabstellplatz direkt vor dem Haus
Zwei Räume im Souterrain mit eigenem Eingang, Einbauküche, Duschbad und Zugang zur
Terrasse
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten und gefragten Wohnlage von Bremen im Herzen von Findorff. Dieses charmante und dynamische Viertel zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Fachgeschäften, die den Alltag angenehm gestalten. Besonders hervorzuheben ist der Findorffmarkt, der drei Mal in der Woche stattfindet und als der größte und vermutlich schönste Wochenmarkt in Bremen gilt ein echtes Highlight der Umgebung.
Die fußläufige Nähe zum Hauptbahnhof sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie bequem andere Stadtteile und Regionen erreichen können. Der Stadtteil ist zudem bei jungen Familien sehr beliebt und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen. Der nahegelegene Bürgerpark lädt zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Eine zentrale, attraktive Lage für alle, die das pulsierende Stadtleben lieben und gleichzeitig von einer ruhigen Wohngegend profitieren möchten.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 50,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1910 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis erstellt am | 03.11.2017 |
| Ausweis gültig bis | 03.11.2027 |
