Gemütliche 3- Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Bremen Aumund
159.000,00 € - 28755 Bremen - Dachgeschosswohnung
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage von Bremen-Vegesack, erwartet Sie eine charmante 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Parteien.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1998 und überzeugt durch seine solide Bauweise und ein angenehmes Wohnumfeld.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 77 m² bietet diese Wohnung das perfekte Zuhause für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die durchdachte Raumaufteilung ins Auge: Der offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia, lädt zum Wohlfühlen und Verweilen ein.
Die großen Fenster sorgen dabei für eine freundliche, helle Atmosphäre und ein angenehmes Wohnklima.
Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot sinnvoll ab.
Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag.
Die Wohnung überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung und den soliden Gesamtzustand.
Auch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus präsentiert sich sauber und ordentlich ein Zeichen für die gute Nachbarschaft und Hausgemeinschaft.
Die Wohnlage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an die A270 sowie die Nähe zur Weser machen diese Lage besonders attraktiv sei es für den täglichen Arbeitsweg oder entspannte Spaziergänge am Wasser.
Lage
Dieses Objekt liegt in angesehener Wohnlage im grünen von Bremen-Aumund. Die Nachbarschaft bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzten in direkter Umgebung. Die hervorragende Anbindung durch Bus, Bahn (Bahnhof Aumund) und die A270 macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die Stadt Nah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 128,3 kWh/(m²*a) |
| 128.3 | |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 23.10.2023 |
| Ausweis gültig bis | 22.10.2028 |
