Wohnen mit Komfort und Stil - großzügige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage nahe der Vegesacker Fußgängerzone
299.000,00 € - 28757 Bremen - Wohnungen
- Objekt-ID: 0-2905
- Objektart: Wohnungen
- Lage: 28757 Bremen
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 107 m²
- Kaufpreis: 299.000,00 €
- Etage: 1
- Kaufpreis pro m²: 2.794,39 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in einem Zuhause, das Raum für Lebensqualität, Komfort und Geborgenheit bietet. Diese besondere Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit durchdachter Architektur und einem Wohnumfeld, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Lichtdurchflutete Räume, ein sonniger Außenbereich und eine gepflegte, harmonische Wohnanlage schaffen die perfekte Grundlage für entspanntes Wohnen mit hohem Anspruch an Komfort und Alltagstauglichkeit.
Die attraktive großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer äußerst gepflegten, modernen und barrierearmen Wohnanlage mit komfortablem Fahrstuhl. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für anspruchsvolle Kapitalanleger.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige, lichtdurchflutete Grundriss. Das repräsentative Wohnzimmer mit Parkettboden bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ebenso wie das Schlafzimmer einen direkten Zugang zum sonnigen Terrassenbalkon. Dieser lädt mit seiner angenehmen Größe und der vorhandenen Markise zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die Wohnanlage wird von einer liebevoll gestalteten und äußerst gepflegten Parkanlage umgeben die zur Wohanlage gehört. Schöne Grünflächen und harmonisch angelegte Beete verleihen dem gesamten Areal einen parkähnlichen Charakter und schaffen eine angenehme, ruhige Atmosphäre. Die Außenanlage lädt zum Verweilen, Spazierengehen oder zu kurzen Erholungsmomenten (Sitzmöglichkeiten) im Freien ein und unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnanlage auf besonders schöne Weise.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die funktionsfähig und gepflegt ist und einen sofortigen Einzug ermöglicht.
Flur, Küche, Gäste-WC sowie das Vollbad sind mit Fliesen und einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, separate Dusche und Fenster. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.
Ein großzügiger Hauswirtschafts- und Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und optimale Organisation. Sämtliche Fenster der Wohnung sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein separater Waschraum mit fest zugeordnetem Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die seniorengerechte und barrierearme Bauweise der gesamten Wohnanlage. Diese präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand und verfügt über eine angenehme, engagierte Eigentümergemeinschaft.
Ein echtes Highlight stellt der gemeinschaftlich nutzbare Raum der sogenannte Treffpunkt dar. Dieser kann für private Feiern angemeldet werden und ist mit Tischen, Stühlen, Küche sowie WC ausgestattet. Zudem finden hier regelmäßig gemeinschaftliche Veranstaltungen, wie z. B. geplante Adventsessen und weitere Treffen für die Bewohner, statt.
Diese Immobilie verbindet Großzügigkeit, Komfort, Barrierefreiheit und ein niveauvolles Wohnumfeld zu einem harmonischen Gesamtkonzept. Ein Zuhause mit hoher Wohnqualität und nachhaltigem Wert
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und angenehm urbanen Lage im Bremer Norden, im Stadtteil Vegesack. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Struktur, kurze Wege und ein lebendiges Umfeld aus, das sowohl den täglichen Komfort als auch eine sehr gute Erreichbarkeit bietet. Durch die Mischung aus städtischem Flair und wohnlicher Atmosphäre entsteht ein Umfeld, das besonders für Menschen attraktiv ist, die Wert auf praktische Wege und ein aktives Umfeld legen.
Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Nähe zur Vegesacker Fußgängerzone, die mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Cafés und Restaurants überzeugt. Hier lässt sich der Alltag komfortabel und flexibel gestalten. Alles ist schnell erreichbar und nah beieinander.
Ein weiterer Pluspunkt ist der ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernte Vegesacker Marktplatz. Hier findet dreimal wöchentlich ein beliebter Wochenmarkt statt, der mit frischen regionalen Produkten, Blumen und Spezialitäten ein lebendiges Treffpunktgefühl schafft und die hohe Aufenthaltsqualität dieser Lage zusätzlich unterstreicht.
Auch die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sowie der nahegelegene Bahnhof Bremen-Vegesack ermöglichen schnelle Verbindungen in die Bremer Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Die schnelle Erreichbarkeit der A270 sorgt zudem für eine optimale Anbindung an den regionalen Verkehr.
Für erholsame Momente bietet die Umgebung mehrere Grün- und Naherholungsbereiche, darunter der Aumunder Park, die Weserpromenade und das historische maritime Umfeld rund um den Vegesacker Hafen. Diese Orte schaffen einen wohltuenden Kontrast zum urbanen Alltag und laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Zentralität, guter Infrastruktur und angenehmer Wohnumgebung. Ideal für alle, die kurze Wege, ein lebendiges Umfeld und eine komfortable Anbindung schätzen.
Energieausweisdaten
- Baujahr 2007
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Ausweis erstellt am 28.11.2017
- Ausweis gültig bis 27.11.2027