Top Grundriss, atemberaubender Ausblick bis zum Horizont, eigene PKW-Garage und umgeben von Grün!
185.000,00 € - 28757 Bremen - Wohnungen
- Objekt-ID: 0-2899
- Objektart: Wohnungen
- Lage: 28757 Bremen
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 86 m²
- Kaufpreis: 185.000,00 €
- Etage: 7
- Kaufpreis pro m²: 2.161,97 €
- Hausgeld: 397,00 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Ein Blick sagt mehr als tausend Worte wohnen Sie, wo andere staunen.
Diese einzigartige Wohnung, - übrigens aus 1. Hand, befindet sich im obersten Geschoss einer 7-stöckigen Mehrfamilienhausanlage mit insgesamt 55 Wohneinheiten und einem Garagensammelhof. Ein Fahrstuhl ist vorhanden, sodass der Zugang ganz bequem darüber, oder über das sehr gepflegte Treppenhaus erfolgt. Die Wohnung empfängt Sie über den L-förmigen Flur, der praktischer Weise alle Räume miteinander verbindet. Hier ist außerdem ausreichend Platz für eine Garderobe.
Zu Ihrer linken befindet sich das erste von insgesamt 3 Zimmern, - dass großzügige Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia. Hier beginnt der phänomenale Ausblick über Land und Häuser. Zurück durch den Flur folgen sodann ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Weiter geht es mit der Küche (inklusive einer maßangefertigten Einbauküche) mit gleicher spektakulärer Aussicht. Kochen mit Weitblick, ein echtes Highlight! Weiter geht es mit dem Kinderzimmer, welches sich aber auch hervorragend als Homeoffice eignen würde. Das anschließende Badezimmer mit einem Fenster wurde vor kurzem mit einer neuen Dusche teilsaniert. Im gegenüberliegenden Elternschlafzimmer können, aufgrund des praktischen quadratischen Schnittes,
Ihre persönlichen Möbeleinrichtungen ganz ausgezeichnet aufgestellt werden. Zusätzlich schließt sich direkt eine der zwei Loggien diesem Zimmer an. Der wirklich atemberaubende Ausblick in die Ferne zeigt Ihnen die Welt aus einer anderen Perspektive.
Die Highlights auf einen Blick:
Panoramablick, Penthouseflair
Geräumiger Flur mit praktischen Staumöglichkeiten
Gepflegte und zeitgemäße Wohnanlage
Gepflegte Grünflächen rund ums Haus
Fenster: Kunststoff-Isolierverglast Bj. 1995
Guter Grundriss mit hervorragender Aufteilung
Eigene PKW-Garage direkt vor dem Haus
Schöne Einbauküche inkl. E-Geräten
Badezimmer Teilerneuert 2025
2 Loggien (innenliegende Balkone)
Gute Energiewerte
Des Weiteren wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum und gemeinschaftliche Räume wie; Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller, zusätzlich ergänzt.
Lage
Der alte Ortskern von Schönebeck gilt als gehobener Wohnbereich im nördlichen Bremen und besticht durch seine wunderschöne landschaftliche Umgebung mit viel Grün. Dennoch ist die Lage zentral, insbesondere auf Grund hervorragender Verkehrsanschlüsse der BSAG sowie der Bahn in Richtung Stadtmitte. Der Bahnhof Schönebeck ist in nur 12 Min. fußläufig zu erreichen und die Bushaltestelle in nur ca. 7 Min..
Zum HBF-Bremen sind es mit dem Zug nur ca. 20 Minuten sowie mit dem Auto in die City über den nahen Autobahnanschluss A270 ca. 25 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie auch Super- und Baumärkte.
Einkaufspassagen in Vegesack können Sie durchaus mit dem Fahrrad erreichen (ca. 15 Minuten) oder die zahlreichen gemütlichen Restaurants, u. a. am Vegesacker Hafen mit Blick auf die Weser, besuchen. Entspannung und Erholung, nach einem stressigen Tag bieten sich außerdem während ausgedehnter Spaziergänge auf gut erschlossenen Wanderwegen rund ums Schönebecker Schloss.
Erleben Sie die herrliche Natur rund um den Schlossteich und den weitläufigen Auewiesen. Ebenso gelangen Sie kurzfristig zum beliebten Knoops? Park mit ausgezeichneten Rad-/Wanderwegen u. a. entlang der Lesum in der Bremer Schweiz. Für Sportler stehen zahlreiche moderne Sportanlagen zur Verfügung.
Nahe Kindergärten, Schulen einschließlich bis zum Abitur durchgängige Oberschulen, Gymnasien sowie eine Universität (Jacobs University Bremen) Ärzte und Apotheken, Postfiliale sind weitere überzeugende Argumente, die diesen attraktiven Stadtteil auszeichnen. Insgesamt also eine gelungene Mischung für ein städtisches und ebenso naturbezogenes Leben!
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 120 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1975
- Wesentlicher Energieträger Heizöl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 28.03.2017
- Ausweis gültig bis 28.03.2027
Sonstiges
Bemerkung:
Damit für Käufer und Verkäufer die bestmögliche Planungssicherheit gegeben ist, wird der Übergabetermin vorher mit beiden Parteien vereinbart. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt l. t. aktuellem Wirtschaftsplan ab 01.01.2026 EUR 397,- und beinhaltet bereits die laufenden Bewirtschaftungskosten des Gebäudes. Hierzu kommen EUR 88,- Rücklagenbildung. Strom, Wasser, Telefon und Internet werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Sie profitieren bei dieser 3-Zimmer Eigentumswohnung nicht nur von dem geschmackvoll geschnittenen Grundriss, sondern auch von einer ruhigen Lage in einer gut bürgerlichen Nachbarschaft.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtümer und Zwischenverkäufe behalten wir uns ausdrücklich vor.
Fazit:
Eine geräumige Wohnung mit spektakulärer Aussicht, 2 sehr schönen Loggien, Einbauküche und unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten, vereint zentrales Wohnen mit einem überaus guten Grundriss.
Perfekt für Singles, Paare, die kleine Familie mit Kind oder den Kapitalanleger.