Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot und viel Potenzial
247.000,00 € - 28790 Schwanewede - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0-2904
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 28790 Schwanewede
- Zimmer: 6,5
- Wohnfläche: ca. 176 m²
- Kaufpreis: 247.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1166 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.403,41 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1908 empfängt Sie mit einer charaktervollen Klinkerfassade, die durch eine nachträgliche Einspritzdämmung energetisch verbessert wurde. Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 176 m² und zusätzlichen ca. 38 m² Nutzfläche bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Wohnideen, Familienleben oder sogar Mehrgenerationenkonzepte. Das weitläufige Grundstück mit 1.166 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen und einladenden Flurbereich, von dem aus sämtliche Räume des Erdgeschosses erschlossen werden. Zur linken Seite befindet sich das helle und geräumige Wohnzimmer, das dank großer Fenster eine freundliche Wohnatmosphäre bietet. Rechterhand liegt das große Schlafzimmer, das aufgrund seiner Größe und der vorhandenen zwei Türen problemlos wieder in zwei separate Zimmer unterteilt werden kann. Wie es ursprünglich bereits einmal genutzt wurde.
Geradeaus erreichen Sie das separate Esszimmer, das als zentraler Verbindungspunkt im Erdgeschoss dient. Von hier gelangen Sie weiter in einen kleinen Zwischenflur: Links befindet sich die gemütliche Küche, die ausreichend Platz für eine kleine Essecke bietet und direkt an das Wohnzimmer angrenzt. Vom kleinen Flurbereich führt zudem ein Ausgang in den Garten, was den Alltagskomfort zusätzlich erhöht. Ebenfalls angrenzend liegt das gepflegte Tageslicht-Duschbad, ausgestattet mit Fenster und ebenerdiger Dusche.
Der praktische Hauswirtschaftsraum bildet den Abschluss des Erdgeschosses. Er verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, eine zusätzliche Dusche sowie die Gasheizung (Brötje, Bj. 2008). Von hier aus gelangen Sie direkt in den nachträglich angebauten Wintergarten, der einen schönen Blick in den Garten bietet und sich ideal als zusätzlicher Aufenthaltsraum nutzen lässt.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein großes Schlafzimmer sowie zwei weitere geräumige Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer eignen. Ein kleiner zusätzlicher Raum bietet die perfekte Größe für ein Büro oder Ankleidezimmer. Ein separates WC mit Tageslicht sorgt für weiteren Komfort auf dieser Etage.
Die Außenanlagen vervollständigen das Gesamtbild dieser Immobilie. Eine große beheizte Garage mit angrenzender Werkstatt bietet auf insgesamt ca. 38 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ideal für Hobbyhandwerker, Fahrzeugliebhaber oder als zusätzlicher Stauraum. Ein kleines Holzhäuschen mit Sauna steht ebenfalls auf dem Grundstück und kann mit etwas liebevoller Modernisierung wieder zu einem gemütlichen Rückzugsort werden. Ergänzend gibt es einen weiteren Schuppen sowie ein Gewächshaus, das besonders Gartenfreunde erfreuen wird.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine außergewöhnlich großzügige Raumstruktur, ein weitläufiges Grundstück und eine robuste Bauweise kombiniert mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung. Eine Immobilie mit viel Potenzial für Menschen, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Lage
Die Immobilie liegt im Herzen von Schwanewede-Neuenkirchen, unmittelbar an der zentralen Hauptstraße des Ortsteils. Diese bevorzugte Lage verbindet eine hervorragende Erreichbarkeit mit einer optimalen Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, die örtliche Volksbank sowie eine Bushaltestelle befinden sich quasi direkt vor der Haustür und bieten höchsten Komfort im Alltag.
Trotz der zentralen Lage bewahrt das Umfeld seinen typisch norddeutschen Charme geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre und einem gewachsenen Ortskern. Nur wenige Minuten entfernt laden weitläufige Grünflächen, idyllische Wege und die Neuenkirchener Heide zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Auszeiten in der Natur ein.
Dank der schnellen Anbindung an die A27 sind die Städte Bremen und Bremerhaven komfortabel erreichbar, was den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien besonders attraktiv macht. Die Kombination aus infrastrukturellem Vorteil, angenehmer Wohnruhe und naturnaher Umgebung verleiht dieser Lage eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 270,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1908
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 26.11.2025
- Ausweis gültig bis 25.11.2035
