Moderne Gewerbefläche in Ritterhude
1.190,00 € - 27721 Ritterhude - Büro- und Geschäftsgebäude
- Objekt-ID: 3-2891
- Objektart: Büro- und Geschäftsgebäude
- Lage: 27721 Ritterhude
- Zimmer: 5
- Kaltmiete: 1.190,00 €
- Nebenkosten: 350,00 €
- Warmmiete: 1.540,00 €
- Provision für Mieter Keine Mieterprovision
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Ausstattung:
Die moderne Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die Gesamtfläche beträgt ca. 170 m² und verteilt sich auf insgesamt fünf individuell nutzbare Räume, zwei WC`s und einen Abstellraum.
Im Erdgeschoss befinden sich drei helle Büroräume, ein modernes Bad sowie ein einladender Empfangsbereich, der ideale Voraussetzungen für einen professionellen Geschäftsauftritt schafft.
Im Untergeschoss sind zwei weitere Büroräume, ein zusätzliches Bad sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Platz und Flexibilität bietet.
Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für Büro- oder Praxisnutzung sowie für Unternehmen, die eine Kombination aus Kundenempfang und Arbeitsbereichen benötigen.
Die monatliche Miete beläuft sich auf 1.190 EUR zzgl. 350,00 EUR Nebenkosten. Bei Bedarf können zusätzlich zwei PKW-Stellplätze für je mtl. 35,00 EUR angemietet werden.
Gerne stellen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer Innenbesichtigung vor.
Lage
Die Lage:
Ritterhude erfreut sich insbesondere auf Grund seiner schönen grünen Umgebung und der Stadtnähe zu Bremen großer Beliebtheit. Die Nachfrage nach geeigneten Immobilien ist rasant gestiegen, weshalb sich Ritterhude gerade in jüngster Zeit immer mehr als bevorzugter Wohnbereich herauskristallisiert. Im Wesentlichen wird dies durch Neubebauung von Wohnungen, Häusern sowie Gestaltung moderner Einkaufszentren zum Ausdruck gebracht (u.a. ist zwischen Riesstraße und Hamme ein solches weitläufiges Einkaufszentrum entstanden).
Trotz erheblicher Modernisierungsmaßnahmen wird seitens der Behörde Wert daraufgelegt, den fast dörflichen Charakter dieser schönen Gemeinde im Landkreis Osterholz zu wahren. Neben hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten befinden sich Banken, eine Post, Tankstellen, Friseure, Reisebüros und Restaurants der nationalen und internationalen Küche in diesem Ort. Das Veranstaltungszentrum an der Hamme hat sich mittlerweile einen Namen weit über die Grenzen hinaus durch die Ausrichtung von Popkonzerten gemacht.
Der Ritterhuder Bahnhof, mit regelmäßigen Zugverbindungen Richtung Bremen / Bremerhaven, ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Weiterhin befinden sich in Ritterhude Schulen der unterschiedlichsten Stufen sowie Kindergärten. Naherholung pur bieten sich z. B. durch gut ausgebaute Radwanderwege im Bereich der Hammeniederung bis hin nach Worpswede, entlang der Lesum oder ins beliebte Blockland an. Darüber hinaus verfügt Ritterhude über moderne Sportzentren u.a. für Fußball, Tennis, Schwimmen und allgemeine Fitness.
Energieausweisdaten
- Energiekennwert Wärme 315,3 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Strom 15,3 kWh/(m²*a)
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 10.09.2025
- Ausweis gültig bis 09.09.2035
