212.000,00 € - 28717 Bremen - Wohnungen
Komfort trifft Lebensqualität! 4-Zimmer-ETW mit Loggia, Tiefgarage & hauseigenem Schwimmbad mit Sauna!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen über den Dächern von Bremen! Diese helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Wohnkomplexes mit modernem Aufzug. Sie überzeugt durch zeitgemäßen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und eine echte Wohlfühlatmosphäre.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladendes Ambiente. Geprägt von hochwertigem Echtholzparkett, einer gepflegten Einbauküche und großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Der durchdachte Grundriss bietet neben drei gut geschnittenen Schlafzimmern einen zentralen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem WC.
Ein echtes Highlight ist die große, überdachte südlich ausgerichtete Loggia mit traumhaftem Fernblick und elektrischer Markise. Perfekt zum Entspannen, für ein gemütliches Frühstück oder einfach, um die Ruhe im Freien zu genießen.
Das innenliegende Duschbad wurde im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2011 ebenso erneuert wie die Heizkörper, die Elektrik, sämtliche Türen und Zargen sowie die Einbauküche. Die Wohnung befindet sich technisch wie optisch in einem sehr gepflegten Zustand. Einziehen und wohlfühlen lautet hier das Motto!
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss, ein PKW-Tiefgaragenstellplatz sowie Zugang zu gemeinschaftlichen Trockenräumen, Waschraum (mit Münzgeräten) und einem Fahrradkeller.
Ein ganz besonderes Extra dieser Wohnanlage ist das hauseigene Schwimmbad mit Sauna. Exklusiv für die Bewohner. Besonders praktisch: Das Schwimmbad und die Sauna sind auch bequem über die Tiefgarage erreichbar. Ideal bei schlechtem Wetter, wenn man direkt im Bademantel hinübergehen möchte.
Ein weiterer Pluspunkt in puncto Komfort: Auf der Etage befindet sich ein Müllschlucker, der die Entsorgung des Hausmülls besonders einfach und bequem macht.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Holthorster Weg im beliebten Bremer Stadtteil Lesum, im grünen und gut angebundenen Bremer Norden. Lesum zählt zu den gefragten Wohnlagen der Hansestadt, geprägt von einer angenehmen Mischung aus urbaner Infrastruktur, viel Natur und hoher Lebensqualität.
Rund um den Holthorster Weg genießen Sie eine ruhige Wohnlage mit gewachsenem Umfeld, gepflegter Nachbarschaft und kurzen Wegen zu allem, was man im Alltag braucht. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und Dienstleister. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich in der Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Die A270 sowie die Bundesstraße B74 sorgen für eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt oder ins niedersächsische Umland. Der Bahnhof Bremen-Lesum ist ebenfalls schnell erreicht und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Bremen Hauptbahnhof sowie nach Bremerhaven. Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr optimal.
Wer die Natur liebt, wird sich hier besonders wohlfühlen: Die Nähe zur Lesum, dem Knoops Park und weitläufigen Grünflächen schafft beste Voraussetzungen für entspannte Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Freien. Das Umfeld bietet Ruhe und Erholung und gleichzeitig die Nähe zum städtischen Leben.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 148 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1975 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 30.01.2018 |
| Ausweis gültig bis | 29.01.2028 |
