Dieses kompakte Einfamilien-Reihenmittelhaus ist u. a. die Lösung für alle, die nicht in einer teuren Eigentumswohnung leben möchten, sondern auch für diejenigen, die einfach neuen und vor allem bezahlbaren Wohnraum suchen.
Ausschlaggebend für die grundsolide Gebäudesubstanz ist bis heute die massive sowie sehr gut ausgeführte Bauweise aus dem Jahre 1958. Sukzessive wurden einzelne Bauteile wie z. B. die Kunststoffrahmenfenster mit elektrischen Rollläden, das Duschbad, das Gäste-WC und die nachträglich isolierten Dachflächen an die Verhältnisse der Mitte 90er Jahre angepasst. Die wirklich sehr gut durchdachte Raumaufteilung ist im Verhältnis zur Wohnfläche von ca. 65 m² als sehr gut zu bezeichnen. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Flur/Windfang, Gäste-WC, Küche (ohne Einbauküche) und geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum perfekt nach Südwesten ausgerichteten naturbelassenen Garten bzw. zur Sonnenterrasse.
Weiter geht es über die geschwungene Treppe in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein kleiner Vorflur, ein Duschbad, ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Einbauschrank. Die einzelne Zimmeraufteilung kann selbstverständlich nach Ihren persönlichen Verwendungsmöglichkeiten vielseitig Anwendung finden.
Zu den bereits vorhandenen Abstellflächen im vollisolierten Spitzboden ergänzt der Vollkeller mit seinen 2 Räumen das Reihenhaus nochmals ganz hervorragend. Hier ist u. a. auch Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner vorhanden. Zusätzlich wird das Angebot vervollständigt durch eine kleine Gartenhütte mit viel Stauraum für bspw. Fahrräder, Terrassenmöbel und/oder Gartengeräte.
Dieses Schmuckstück befindet sich im Ortsteil Lesum, einer Ortschaft der Hansestadt Bremen. Die top Lage bietet Naturliebhabern eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ausgedehnte Fahrradtouren auf gut befestigten Wegen, wie auch Spaziergänge an dem idyllischen Lesumer Fluss, lassen keine Wünsche offen.
Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich im direkten Umfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie hervorragende Anbindungen an den ÖPNV bzw. an die Bremer Innenstadt befinden sich ebenfalls vor Ort. Der Ortsteil Lesum ist einer der meistgesuchten Wohnstandorte in Bremen - speziell im Bremer Norden.
Insbesondere Altlesum, rund um die Sankt-Martini-Kirche gebaut, hat aufgrund seines gewachsenen Wohncharakters, der hervorragenden Infrastruktur sowie der perfekten Anbindung an die Bremer City, eine besondere Lebensqualität.
| Endenergiebedarf | 255,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1958 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 28.06.2024 |
| Ausweis gültig bis | 27.06.2034 |
Ferner weisen wir auf folgendes hin:
- Gedämmtes Satteldach mit zeitgemäßer Dachpfanne
- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Buderus Gas-Zentralheizung Bj. 1994
- Terrasse und Garten in perfekter Südwestausrichtung
- Vollkeller mit 2 großen Räumen
- Elektroanschlüsse Kipp-/Dreh-/Schmelzsicherung.
- Außenfassade mit pflegeleichten Riemchen versehen
- Sehr gutes, bürgerliches Wohnumfeld.
Wichtige Hinweise / Bemerkung:
Zweifelsfrei entspricht die Ausstattung nicht mehr den allerneusten Anforderungen und sollte vor dem Einzug grundlegend überarbeitet werden. Wenn Sie vielleicht sogar selber über handwerkliches Geschick verfügen und/oder gute Verbindung zu Handwerkern haben, dann können Sie hier Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu einem ausgesprochen guten Preis-/Leitungsverhältnis verwirklichen. Gerne stellen wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie bei einer ausführlichen Besichtigung näher vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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