Erleben Sie viele Glücksmomente in dieser wunderschönen Immobilie und lassen Sie sich von der erstklassigen Ausstattung dieses Hauses überzeugen. In sämtlichen Bereichen wurde auf Qualität in Bauausführung sowie bei der Wahl des Materials großen Wert gelegt. Dies sieht und spürt man bereits deutlich beim Betreten des Hauses.
Durch das elektrisch betriebene Einfahrtstor gelangen Sie über die gepflasterte, großzügige Hofeinfahrt, direkt vor Ihren Eingang. Der Eingangsbereich bzw. die Diele ist sehr einladend und durch die in weiß gehaltenen Bodenfliesen dazu noch überaus hell. Von hier aus schließt sich ein Gäste-WC mit direktem Durchgang zum praktischen Hauswirtschaftsraum an.
Spätestens jetzt stellt sich ein überaus angenehmes Wohngefühl ein.
Weiter geht es mit der Küche inkl. einer neuwertigen Einbauküche (Bj. 2018) nebst sämtlichen Einbauelektrogeräten namenhafter Hersteller. Der Wert dieser wirklich eleganten Einbauküche umfasst ca. EUR 20.000,00. Indem darauffolgenden Durchgangs-/Esszimmer wurde eine nachträgliche Wand eingesetzt die das Wohnzimmer vom Esszimmer optisch abgrenzt. Diese Wand wurde u. a. mit einer Feinspachteltechnik, sowie s. g. Stallfenster mit oberen Rundbögen, visuell verschönert. Nahtlos schließt sich das mit Tageslicht befüllte Wohnzimmer mit wunderschönem Blick über Ihre Terrasse in den liebevoll angelegten Garten an.
Durch den nachträglich installierten, offenen Wintergarten, ist der Lichteinfall hier überaus schön. Ein weiteres Highlight ist zweifelsfrei der Kamin welcher nicht nur eine kostengünstige Wärmealternative ist, sondern auch für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre sorgt.
Über die halbgeschwungene Treppenanlage gelangen Sie auf die nächste Ebene des Hauses.
Auf dieser Etage erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein geräumiger Flur, ein Kinder-/oder Arbeitszimmer. Die individuelle Nutzbarkeit bzw. Verwendung der einzelnen Räume bleiben natürlich ganz Ihnen und Ihren Bedürfnissen frei überlassen. Darüber hinaus befindet sich hier im Obergeschoss das neuwertige Badezimmer (Bj. 2019) mit bodengleicher Dusche, Designerfliesen, 3 Fenster welche für eine natürliche Belüftung sorgen, ein Handtuchheizkörper, ein WC und ein großes Waschbecken.
Als zusätzlicher Abstell- und Rückzugsraum, wurde der Spitzboden komplett über beide Haushälften ausgebaut. Hintergrund war die ursprüngliche Nutzung des gesamten Doppelhauses Familienintern. Beim Erwerb kann dieser Bereich wieder räumlich abgegrenzt werden, sodass eine Nutzung als Abstellraum in jedem Falle erhalten bleibt.
Platjenwerbe gehört zur Gemeinde Ritterhude und grenzt nördlich direkt an den Bremer Ortsteil Lesum. Der dörfliche Charakter wurde bewahrt, da hauptsächlich Ein- bis Zweifamilienhäuser inklusive vieler Neubauten das attraktive Wohnbild prägen und ausgezeichnet in die Landschaft integriert wurden. Nur wenige Minuten zu Fuß oder per Fahrrad entfernt und schon beginnt die weitläufige, herrliche Natur mit ihren Wäldern, Wiesen und Auen.
Dennoch ist der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel optimal, da Haltestellen der BSAG sowie der Lesumer Bahnhof kurzfristig erreichbar sind. Wer das Auto bevorzugt gelangt ebenso in wenigen Minuten zu Auffahrten der A 270 Richtung Bremer City (ca. 20 Minuten Fahrzeit) oder HB-Vegesack (ca. 10 Minuten Fahrzeit). Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Bank, die Raiffeisengenossenschaft und sogar eine Tankstelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Darüber hinaus bieten sich Super- und Baumärkte im Gewerbegebiet Ihlpohl sowie im Bremer Ortsteil Lesum inklusive Ärzte, Apotheken, Optiker, weiterer Banken, Schulen der unterschiedlichsten Stufen plus Kindertagesstätten. Für Freizeitaktivitäten stehen moderne Sportzentren zur Verfügung und wer Ausflüge zu Fuß oder mit dem Fahrrad mag, kommt in der nahen, wunderschönen ländlichen Umgebung voll auf seine Kosten.
| Endenergieverbrauch | 200,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1999 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 02.12.2024 |
| Ausweis gültig bis | 01.12.2034 |
Weitere Highlights des Hauses:
Sauna mit anschließendem Duschbadezimmer
Kaminofen
Pflegeleichter Garten
Stellfläche für Wohnmobil, Boot und/oder Anhänger
Fußbodenheizung
Hochwertige Einbauküche nach Maß
Wintergarten und Terrasse
Zentrale Gasheizungsanlage von Brötje mit 299 Liter Wasserspeicher (Bj. 2017)
Bemerkung:
Eine außergewöhnliche Immobilie in einer ruhigen Nebenstraße mit vielen Extras, toller Ausstattung, großzügigen Räumen und weitläufigen Nutzflächen.
Gerne stellen wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie bei einer ausführlichen Besichtigung näher vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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