429.000,00 € - 28719 Bremen - Einfamilienhaus
Freistehendes Familienglück direkt am Lesumdeich - Stil, Raum & Natur pur!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine einmalige Lage direkt am Deich sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen. Das gepflegte Haus wurde im Jahr 2010 von innen saniert und bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit direktem Blick ins Grüne und einem weitläufigen Garten.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich mit separatem Garderobenbereich. Das Gäste-WC mit Fenster ist stilvoll und funktional gestaltet. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der offen gehaltene Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und Zugang zum großen Balkon mit Blick in den Garten. Ein idealer Ort zum Entspannen.
Die moderne, hochglänzende Einbauküche mit integriertem Essbereich ist sowohl optisch als auch funktional ein Highlight. Hochwertige Granitfliesen im Küchen- und Flurbereich unterstreichen die exklusive Ausstattung.
Im Obergeschoss erwartet Sie ebenfalls ein großzügiger Flur, ein großes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer mit angrenzendem Ankleideraum sowie ein modernisiertes Vollbad mit Fenster ideal für Familien.
Der voll unterkellerte Bereich (Untergeschoss) ist äußerst gepflegt und teilweise wohnlich ausgebaut. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: eines dient derzeit als Hobbyraum, das andere ist mit einer Einbauküche und einer gemütlichen Sitzecke ausgestattet perfekt als Gäste- oder Arbeitsbereich. Ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, ein Heizungsraum mit Trocknungsmöglichkeit, ein Kellerabstellraum sowie der direkte Zugang zur Garage und zum Garten über die Terrasse runden das Raumangebot ab. Der gesamte Keller ist gefliest und sehr gepflegt.
Besondere Merkmale:
Traumhafte Lage direkt am Deich mit Block auf die Lesum
Großzügiger, eingewachsener Garten mit Terrasse und Balkon
Sanierung im Jahr 2010 (Bäder, Küche, Elektrik, Böden)
Granitfliesen in Küche, Flur und Bädern
Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
Vollkeller(Untergeschoss) mit wohnlich nutzbaren Räumen
Garage mit internem Zugang
Ruhige und familienfreundliche Umgebung
Dieses Haus bietet nicht nur Platz und Komfort für die ganze Familie, sondern überzeugt vor allem durch seine besondere Lage am Deich. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung und naturnahem Umfeld macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im Bremer Norden ideal für Menschen, die Ruhe, Lebensqualität und eine gute Anbindung gleichermaßen schätzen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in besonders attraktiver Lage am Lesumdeich, direkt an der Lesum und unmittelbar am Deich. Diese exklusive Wasserlage verbindet Natur, Ruhe und maritimes Flair mit einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur.
Der Deich sowie die umliegenden Grünflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Direkt vor der Haustür! Die Lesum bietet nicht nur einen traumhaften Ausblick, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung am und auf dem Wasser.
Trotz der naturnahen Umgebung ist die Anbindung an den Alltag komfortabel:
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Fleischereien und Apotheken befinden sich im nahegelegenen Bremen-Burg und Lesum wenige Minuten zu Fuß entfernt.
Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar und bieten kulinarische Abwechslung, vom gemütlichen Lokal mit Lesumblick bis hin zur gutbürgerlichen oder internationalen Küche.
Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im nahen Umkreis angesiedelt.
Eine zuverlässige medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gesichert.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, der Bahnhof Bremen-Burg bietet schnelle Verbindungen in Richtung Bremer Innenstadt und Bremerhaven.
Auch mit dem Auto ist die Lage ideal über die A270 und die B74 erreicht man zügig sowohl die Bremer City als auch das Umland.
Diese besondere Lage im Bremer Norden bietet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität ruhig, grün und doch hervorragend angebunden.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 255,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1968 |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 05.06.2025 |
| Ausweis gültig bis | 04.06.2035 |
