229.000,00 € - 28759 Bremen - Anlage-/Investmentobjekte
Attraktives 1-2 Familienhaus mit vielseitiger Gewerbeeinheit
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Mit großzügigen 5 Wohnräumen, einer einladenden Terrasse und einem Gartenanteil präsentiert sich diese Immobilie als perfektes Zuhause für Familien und Selbstständige.
Wohnbereich:
Beim Betreten des Hauses führt der Flur direkt in einen separaten Wohnbereich mit Küche, Duschbad sowie einem Wohn- und Schlafzimmer ideal als private Rückzugsmöglichkeit oder separater Gästebereich.
Rechts des Eingangs befindet sich die geräumige Hauptküche. Gegenüber liegt das Gäste-WC, gefolgt vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Gartenanteil perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC.
Gewerbeeinheit:
Die angrenzende Gewerbeeinheit mit einer Fläche von 41,2 m² verfügt über einen großzügigen Hauptraum, einen separaten Lagerraum sowie ein Gäste-WC.
Diese flexible Fläche eignet sich ideal für Büro, Praxis, Atelier oder eine kleine Ladeneinheit.
Fazit:
Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und beruflicher Flexibilität. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der attraktiven Lage ist sie eine hervorragende Wahl für Familien, Selbstständige oder Kapitalanleger.
Lage
Diese Immobilie befindet sich im charmanten Bremer Stadtteil Grohn, der zum grünen und maritimen Bremen-Nord gehört. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag erleichtern und für eine hohe Lebensqualität sorgen. Familien profitieren von der guten Anbindung an Kindertagesstätten und Schulen, darunter die nahegelegene Kita des SOS-Kinder- und Familienzentrums Grohn. Auch die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung gewährleistet.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Bahnlinien verbinden den Stadtteil mit dem Bremer Zentrum sowie anderen Stadtteilen. Mit dem Auto sind die Bundesstraße B74 und die Autobahn A270 schnell erreichbar, wodurch eine flexible Mobilität gewährleistet ist.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Die nahe Weser mit ihren Uferwegen lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während Parks und Grünflächen Erholung im Grünen bieten. Sportbegeisterte finden zahlreiche Angebote in der Umgebung, darunter Fitnessstudios, Sportvereine und Wassersportmöglichkeiten.
Die Lage der Friedrich-Humbert-Straße 152 vereint urbanes Leben mit einer entspannten, naturnahen Atmosphäre ein idealer Standort für alle, die Komfort, Infrastruktur und Lebensqualität schätzen.
Umgebung und Wohnlage
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