Freistehendes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück und viel Gestaltungsspielraum in super Lage
329.000,00 € - 28307 Bremen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0-2913
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 28307 Bremen
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 160 m²
- Kaufpreis: 329.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1580 m²
- Kaufpreis pro m²: 2.056,25 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses zum Teil sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine ideale Grundlage für Eigennutzer, Handwerker oder Investoren, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Das vordere Haupthaus wurde im Jahr ~ 1950 errichtet und 1975 um einen Anbau erweitert (Baugenehmigung liegt vor). Das Gebäudeensemble befindet sich auf einem stattlichen 1.577 m² großen Grundstück welches nochmal geteilt werden kann.
Die Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf 5 Zimmer und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Grundriss lässt sich im Zuge einer Sanierung flexibel an moderne Wohnbedürfnisse anpassen.
Der bauliche Zustand ist teilweise sanierungsbedürftig, was allerdings zur Bedeutung hat, dass sich die Heizung, die Fenster (jeweils aus dem Baujahr 2019) und die Elektrik in einem zeitgemäßen bzw. guten Zustand befinden. Die übrigen Gewerke entsprechen jedoch nicht mehr den heutigen Standards, wodurch Käufern die Chance geboten wird, das Haus umfassend nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Substanz und Lage bieten hierfür eine solide Basis.
Die Immobilie liegt in Bremen Osterholz und zeichnet sich durch eine ruhige, zentrale sowie überaus familienfreundliche Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind hervorragend erreichbar.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen u. a. ein zusätzliches Baugrundstück im hinteren Bereich, eine Garage, ein schöner Kamin (Funktion und Gültigkeit nicht geprüft), ein Teilkeller und ein Garten. Zusätzliche Ausbaureserven müssen baurechtlich geprüft werden was das Entwicklungspotenzial des Hauses zusätzlich unterstreichen wird.
Lage
Bremen-Osterholz erfuhr insbesondere durch seine Nähe zum Weserpark sowie zum Mercedes-Benz Werk in den letzten Jahren eine steigende Tendenz in Bezug auf die Neuschaffung von Wohnraum. Sehr gute Anschlüsse der BSAG in die Innenstadt sind durch fußläufig erreichbare Haltestellen gegeben. Mit dem Auto gelangen Sie kurzfristig zu Anschlussstellen der A 1 respektive A 27 (Entfernung Bremer Kreuz ca. 5 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso in der Nähe wie Supermärkte oder die vielseitigen Angebote des Weserparks.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 193,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1950
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 18.01.2026
- Ausweis gültig bis 17.01.2036
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für weitere Informationen sowie eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.