Großzügiges Anwesen mit parkähnlichem Grundstück! Eine Oase der Ruhe in Garlstedt
495.000,00 € - 27711 Osterholz-Scharmbeck - Häuser
- Objekt-ID: 0-2895
- Objektart: Häuser
- Lage: 27711 Osterholz-Scharmbeck
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 159 m²
- Kaufpreis: 495.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 4358 m²
- Kaufpreis pro m²: 3.113,21 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in einem Zuhause, das Großzügigkeit, Geborgenheit und Naturverbundenheit auf einmal vereint. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen auf einem parkähnlich angelegten Grundstück von 4.358 m² eine wahre Oase der Ruhe. Ob als klassisches Familienanwesen oder als Zweifamilienhaus mit viel Raum für mehrere Generationen. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.
Die lange Einfahrt, gesäumt von gepflegtem Grün, vermittelt ein repräsentatives Ankommen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit edlen Granitfliesen, der den Blick sofort auf das helle Herzstück der Immobilie lenkt: den weitläufigen Wohn- und Essbereich.
Das Wohnzimmer besticht durch seine großen Fensterfronten, die den Blick freigeben in den herrlichen Garten. Ein Raum voller Licht und Ruhe, der zum Verweilen einlädt. Der angrenzende Essbereich im stilvollen Erker schafft eine besondere Wohnatmosphäre: Hier speisen Sie mit Blick ins Grüne, umgeben von Helligkeit und Weite.
Die Küche, nur wenige Schritte vom Essbereich entfernt, befindet sich in einem älteren, aber zeitlos gepflegten Zustand. Hochwertige Granit-Arbeitsplatten und Granitbodenfliesen verleihen ihr einen klassischen und eleganten Charakter.
Das Erdgeschoss bietet zudem zwei großzügige Schlafzimmer, die jeweils direkten Zugang zu einem eigenen Badezimmer haben. Das eine mit Wanne, das andere mit Dusche. Beide überzeugen durch einen gepflegten, zeitlosen Zustand. Das Duschbad ist mit eleganten Granitfliesen ausgestattet. Ergänzt wird die Ebene durch ein sehr großzügiges Arbeitszimmer, das sich flexibel nutzen lässt, sei es als Büro, Bibliothek oder Rückzugsort. Besonders hervorzuheben: Fast jeder Raum verfügt über einen direkten Zugang in den Garten. Wohnen und Natur verschmelzen hier auf angenehmste Weise.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Mit einer Gesamtfläche von ca. 140 m², davon etwa 70 m² als gemütlich ausgebaute Nutzfläche, eröffnet es Platz für Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitsräume. Der übrige Bereich bietet großzügige Abstellflächen, praktisch und vielseitig nutzbar.
Das Kellergeschoss überrascht mit viel Platz und Struktur: ein großer Flurbereich, ein Vorratsraum, ein Waschraum mit Dusche sowie Heizungs- und Tankraum. Von hier aus führt ein direkter Zugang in die Garage. Komfortabler kann Alltagsorganisation kaum sein.
Das Grundstück ist ein wahres Highlight: weitläufig, grün und parkähnlich angelegt. Mehrere Sonnenterrassen laden zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein. Alte Bäume und gepflegte Rasenflächen schaffen eine Kulisse, die ihresgleichen sucht. Ein Poolbereich sorgt für Erfrischung im Sommer.
Ein weiteres Plus ist das separate Sommerhaus (Baujahr 1954). Mit Kamin, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Duschbad und überdachter Terrasse bietet es viele Nutzungsmöglichkeiten. Von Gäste- bis Ferienhaus! Es befindet sich allerdings in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet daher großes Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.
Dieses Anwesen verbindet stilvolle Architektur, gepflegte Substanz und ein einzigartiges Grundstück. Hier finden Sie Raum für Familienleben, Rückzug, Gastfreundschaft und persönliche Entfaltung, eingebettet in eine Umgebung, die Ruhe und Exklusivität ausstrahlt.
Lage
Willkommen in Garlstedt, einem der begehrtesten Ortsteile von Osterholz-Scharmbeck dort, wo Ruhe, Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen. Eingebettet in eine malerische Landschaft mit weitläufigen Wiesen und Wäldern bietet diese Lage den idealen Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen.
Die Straße Hinterm Horn besticht durch ihre idyllische und gepflegte Umgebung. Hier prägt ein harmonisches Miteinander von Naturverbundenheit und stilvollem Wohnen das Bild. Die Nachbarschaft ist von Einfamilienhäusern mit großzügigen Grundstücken geprägt, ein Umfeld, das Ruhe und Privatsphäre garantiert.
Trotz der naturnahen Idylle müssen Sie auf Komfort nicht verzichten: In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Osterholz-Scharmbeck mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einem breiten Freizeit- und Kulturangebot. Für Pendler ist die Lage ideal, über die A27 gelangen Sie in etwa 25 Minuten nach Bremen, nach Bremerhaven in ca. 30 Minuten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.
Hier wohnen Sie nicht einfach nur, Sie genießen eine Lebensqualität, die den Spagat zwischen Ruhe im Grünen und urbaner Nähe perfekt meistert. Garlstedt vereint Entspannung, Familienfreundlichkeit und Exklusivität auf einzigartige Weise.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 285 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1969
- Wesentlicher Energieträger Heizöl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 02.10.2025
- Ausweis gültig bis 01.10.2035
