Zum Verkauf steht aus Altersgründen eine modern ausgestattete 2-Zimmerwohnung im Staffelgeschoß eines Mehrparteienhauses. Derzeit ist sie an einen alleinstehenden, gepflegten, jungen Mann vermietet. Das Mietverhältnis soll wenn möglich auch so fortgesetzt werden.
Über die Gebäuderückseite gelangen Sie in das einladende, aufgeräumte Treppenhaus, welches Sie in die sehr helle und somit überaus freundliche Wohnung führt. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden sodass keine zusätzlichen Wartungs- und/oder Instandhaltungskosten anfallen. Dies ist u. a. auch der Grund für das sehr geringe Hausgeld von nur EUR227,-.
Die Aufteilung bzw. der hervorragende Grundriss der Wohnung ist im Verhältnis zur Raumnutzung wohl als hervorragend zu bezeichnen. Der Eingangsbereich (Flur) bietet viel Platz zum ankommen. Hier geht es auch nahtlos mit der offenen modernen Einbauküche weiter. Darauf folgt sogleich das ebenfalls moderne, innenliegende Duschbadezimmer mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Das sehr große Wohn-/Esszimmer bildet zweifelsfrei das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie zudem auf die ausgedehnte Dachterrasse mit herrlichem Blick über die Bremer Dächer der anliegenden Häuser. Das Schlafzimmer ist, ebenso wie die restlichen Zimmer, hervorragend geschnitten um unkompliziert diverser Möbel einzustellen.
Gemeinschaftliche Kellerräume zum Abstellen von Fahrrädern, trocknen sowie waschen der Wäsche und ein eigener separater Kellerraum ergänzen außerdem dieses Angebot.
Sämtliche Fenster der Wohnung bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung.
Bei den Fußböden handelt es sich um eine Kombination aus modernen Vinylboden und eleganten dunkel gehaltenen Fliesen. Das Leitungs- bzw. Elektrosystem verfügt bereits über Kippsicherungen.
Zusammenfassung:
Eine wirklich sehr schicke 2 Zimmerwohnung mit einem gepflegten Mieter in sehr gutem Zustand, die zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage überzeugen wird. Hervorzuheben sind neben der zentralen Lage, der zeitlosen guten Ausstattung und der zahlreichen Nebenanlagen auch der pflegeleichte Gemeinschaftsgarten.
Wir zeigen Ihnen gerne die Annehmlichkeiten dieser äußerst attraktiven Immobilie und freuen uns bereits auf Ihren Anruf zwecks Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins.
In gehobener Wohnlage an der Kurfürstenallee im Bremer Stadtteil Radio Bremen wurde dieses Mehrparteienhaus im Jahre 1970 errichtet. Dieser Ortsteil gilt als bevorzugte Wohngegend. Insbesondere bieten kurzfristig erreichbare Haltestellen der BSAG schnelle Verbindungen in die Innenstadt. Viele Grünflächen und Parkanlagen verleihen diesem Stadtteil ein herrliches Ambiente alter Bremer Wohnkultur.
Gut durchdachte Wege zeichnen Bremen als eine der fahrradreichsten Großstädte Deutschlands aus.
Wer mag, erreicht dadurch mit dem Fahrrad von dieser Immobilie aus die City in ca. 13 Minuten und wer das Auto bevorzugt, gelangt kurzfristig zu Anschlussstellen der BAB 27.
Ärzte, Apotheken, Banken sowie gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, bieten sich in unmittelbarer Nähe genauso wie auch Schulen sowie Kindergärten.
| Endenergieverbrauch | 107,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1970 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 12.11.2023 |
| Ausweis gültig bis | 11.11.2033 |
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