Sehr schicke Terrassenwohnung mit klasse Grundriss im gepflegten Wohnumfeld
189.000,00 € - 28717 Bremen - Wohnungen
- Objekt-ID: 0-2928
- Objektart: Wohnungen
- Lage: 28717 Bremen
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 85 m²
- Kaufpreis: 189.000,00 €
- Kaufpreis pro m²: 2.223,53 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese wirklich top geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung, befindet sich im
Hochparterre eines im Jahre 1988/1989 errichteten, gepflegten Mehrfamilienhauses mit
insgesamt nur 6 Parteien. Das gesamte Gebäude verfügt außerdem über ein massives
Vollsteinaußenmauerwerk und ist somit äußerst robust und langlebig errichtet. Die von
der Eigentümerin selbst überaus gepflegte Dreizimmerwohnung überzeugt zudem
durch eine zeitlos durchdachte Raumaufteilung, gute Ausstattung und einer Wohnlage
mit hervorragender Anbindung.
Vom sehr sauberen Haupteingang aus gelangen Sie über das gepflegte
Gemeinschaftstreppenhaus direkt vor Ihre Wohnung. Diese empfängt Sie über den Flur,
welcher sämtliche Räume miteinander verbindet. Zu Ihrer Linken, das helle und sehr
großzügige Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse. Darauf folgt das Schlafzimmer, ebenfalls mit Ausgang zur Terrasse. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster für natürlichen Luftaustausch.
In der Küche wurde bereits eine ältere, aber dennoch sehr gepflegte Einbauküche
installiert. Ein Arbeits-/ bzw. Kinderzimmer vervollständigen die Gesamtzimmerzahl auf
insgesamt 3.
Ein weiterer Vorteil ist der praktische Abstellraum in der Wohnung zum Aufbewahren
von z. B. Lebensmitteln und/oder zum Abstellen von Haushaltsgeräten. Zudem sind noch ein eigener Kellerraum, sowie zahlreiche Gemeinschaftskellerräume mit dabei.
Lage
Burgdamm zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Bremer Norden und überzeugt
durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie die grüne Umgebung. Die
Kombination aus angenehmen Wohnkomfort und einer hervorragenden Infrastruktur
macht diesen Stadtteil besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und
Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch
Freizeit- und Sportangebote sowie gastronomische Einrichtungen tragen zur hohen
Lebensqualität bei.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über den Bahnhof Bremen-Burg sowie
mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gelangen Sie schnell und unkompliziert in die
Bremer Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile. Zudem sorgt die gute Anbindung
an die Autobahn für kurze Wege in Richtung Bremen-Zentrum und ins Umland.
Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Grünflächen und die nahegelegenen
Weserauen, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Freien
einladen. Burgdamm bietet somit eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und
urbaner Erreichbarkeit.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 95,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1989
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 19.09.2018
- Ausweis gültig bis 18.09.2028
Sonstiges
Zusammenfassung:
Diese Immobilie ist aufgrund ihrer guten Verkehrsanbindung sowie der nahgelegenen
örtlichen Infrastruktur, einschließlich der dazugehörigen Nahversorgung, für
angenehmes Wohnen optimal geeignet.
Der aktuelle Wirtschaftsplan weist ein monatliches Hausgeld von EUR 139,- auf.
Darin enthalten sind bereits die Beträge zur Bildung der allgemeinen
Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist leestehend und somit sofort bezugsfrei.